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(中港國小制服=運動服)&新泰國中運動服

位於新莊區中港一街124號來可牛仔屋、男女牛仔褲-專賣(靠近中港國小142號)

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銀行推出「40年房貸」，強調「月付金比20年房貸少4成」。可是，如果計算房貸利息，40年房貸利息加總起來，要比20年房貸多出1倍。為了降低月付金而多繳利息到底划不划算？

按照內政部營建署6月發布的最新統計，以今年第1季台北市房子的貸款負擔率高達45.1％，房貸族等於月薪有將近一半要拿來支付房貸。看準上班族希望兼顧買房與維持生活品質的需求，星展、合庫與富邦等銀行都推出強調低月付金的40年房貸。

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一生中最沉重的負債通常就是房貸，動輒數百萬元、甚至上千萬元，但是辦房貸過程繁複，契約書條款又「落落長」，民眾若沒有花時間仔細閱讀、了解各項權利義務，一不小心就會誤蹈銀行的陷阱。因此，辦房貸前，一定要懂得避開以下9大陷阱，這樣房貸才會辦得「無後顧之憂」。

陷阱1》提前清償，以原核貸金額計算違約金

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萱萱3年前買的第1棟房子最近終於完工了，也收到建商寄來的驗屋通知，畢竟房子一住就是幾十年，因此在驗屋這最後一道環節上，萱萱希望力求盡善盡美，日後搬進去才能住得舒適。但是真的只要照著建商給的驗屋清單一樣樣清點就夠了嗎？是否還有什麼可以特別注意的小撇步呢？

【正確解答】確保施工品質且屋況和契約內容一致

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最近在房地產討論區上出現了一則貼文，內容是一名28歲的年輕人訂了一戶總價1,900萬元的預售屋，打算3年施工期間付清600萬元工程款，並在完工後申請1,300萬元、30年期的房貸。這名網友的年薪接近80萬元，太太專職在家帶小孩，未來還打算生第二個小孩。

貼文一出，引起網友熱烈的討論與質疑，回應的貼文多達80餘個頁面。這篇文章觸及許多人內心的痛點：房價高不可攀，縮衣節食只為了繳房貸，值得嗎？另外，許多人也想知道的是，在政府緊縮房貸的政策下，這名網友的購屋貸款計畫真能實現嗎？

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內外夾弓大立腕 台大推洗手新觀念

◎「內、外、夾、弓、大、立、腕」的口訣要領如下：

●內：雙手的手心相互搓揉。

●外：手心、手背相互搓揉。

●夾：十指夾縫相互搓揉。

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